Vente maison 399 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Evreux (27000)

Maison contemporaine construite en 2020.
Dotée d’une superficie de 144 m2, cette maison offre tout le confort nécessaire pour vous sentir bien chez vous.
Implantée dans un village situé à 10 minutes de l’accès depuis Caër à la N154 en direction d’Evreux, Rouen et Paris, elle se situe à 12 km d’Evreux, 18 km du Neubourg et 25 km de Conches-en-Ouche.
C’est dans un environnement calme et résidentiel que cette maison a été érigée, sur une parcelle de 1 500 m2 entourée de champs et de forêt. Idéale pour une reconnexion immédiate à la nature, tout en étant proche des commodités.
Pour vos déplacements en train, la gare d’Evreux desservant Paris, Caen et Deauville est située à seulement 19 km.
Cette maison a été conçue dans un style contemporain avec des matériaux et finitions de qualité lui conférant un charme unique. Les volumes généreux et des nombreuses ouvertures sur l’extérieur offrent de beaux espaces où il fait bon vivre.
Elle se décompose comme ceci :
Un vaste séjour de 55 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle-de-bain mixte et ses WC indépendants.
A l’étage, vous profiterez d’un espace mezzanine de 17 m2 donnant sur un charmant balcon avec une vue imprenable sur les champs et la verdure. Deux chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complètent ce niveau.
Un sous-sol total de 100 m2 permet de stationner pas moins de 3 véhicules ainsi que de beaux espaces pour bricoler et stocker.
Côté équipement, cette maison domotisée est sous garantie décennale. Elle dispose d’un assainissement individuel aux normes, de la fibre, d’un portail et d’une porte de garage motorisés, d’une VMC double flux, d’un mode de chauffage économique par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux.
Piscinable, elle peut devenir également votre future résidence secondaire.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme dans un emplacement privilégié. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 571871 )

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 752 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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AURÉLIE BOURGEAUX - OPTIMHOME

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