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Description

Belle opportunitée en exclusivité à l'Agence des 3 Pics, maison individuelle F4 entre Lasserre et Tourtouse, construite en 2012 d'environ 145m2 avec une grande pièce à vivre et cuisine américaine d'environ 68m2.
A l'étage 3 grandes chambres dont 2 de 22m2 donnant sur un balcon de 15m2, grande salle d'eau avec baignoire et douche de 12m2. Environnement calme entouré par la nature.
Terrasse avec vue dégagée sur la montagne, dépendances, abri bois, terrain d'environ 1500m2 et bonne exposition.
Possibilité de rénover un bati déja existant, d'environ 47m2 au sol, idéal pour une habitation d'amis, un parent agé ou encore un revenu complémentaire.
Prestations intéressantes: volume des pièces, double vitrage, chauffage au sol, assainissement conforme, bonne isolation classée DPE B, vue, exposition, cadre...etc...A VOIR ABSOLUMENT.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DOMINGUEZ Antonia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Agence des 3 pics et immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 819 860 164, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Honoraires charge vendeur.
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Publiée le 25/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 857 - Réf Superimmo : ANVXXY7WN
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agencedes3pics.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

145 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 20121 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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