Vente maison 360 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

Festubert (62149)

iad France - Katia Teixeira (06 52 41 05 59) vous propose : Au coeur de la résidence la plus prisée de Festubert, à quelques minutes à pieds de:
-Nos commerçants: boucherie-traiteur, boulangerie, épicerie.
-L'école primaire, la bibliothèque, la salle de sports
-Le tout nouvel espace d'agrès sportifs 'Parcours santé'
-La rue du Plantin: porte du Marais et du bois de Festubert ainsi que son très bel étang: ballades à programmer!
Découvrons ensemble cette maison individuelle de standing, construite en 2007.
| Surface habitable de 145m.² implantés sur une parcelle de 784m.²
| Habitation familiale dessinée et conçue pour accueillir au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 56m.² exposé sud-ouest, un double garage de 41m.² en sus des 145m.², attenant à une lingerie de 11m.².
L'étage, quant à lui, offre 4 chambres de 10 à 16m.², dont, bien évidemment, une suite parentale avec salle de douches, un bureau de 9m.², une salle de bains et un WC dissocié.
| Aspect technique: Construction de type mur composite en briques flamandes moulées mains/Porotherm et dalle béton intermédiaire.
| Plans de l'habitation et dossier de construction complet confiés pour une parfaite compréhension de son Architecture
| Valeur ajoutée: Volet paysager soigné, jardin arboré sans vis-à-vis, bel abri de jardin récemment installé.
Envie de découvrir cette propriété et d'échanger sur les atouts du village de Festubert? Je suis là!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Teixeira EI (ID 73911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS CEDEX sous le numéro 498805746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 2 483 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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KATIA TEIXEIRA - IAD FRANCE

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