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Vente maison 645 000 €
145 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fillinges (74250)

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  • 4 448 €/m²
MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

VILLA T4 sur sous sol
FILLINGES - VILLA de 145 m² utiles(128m² hab) sur sous-sol implantée sur terrain de 1000m² dans un secteur calme et ensoleillé.
Au RDC se trouvent : L'entrée avec placards intégrés, la cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une sde avec douche, et un wc séparé.
L'Étage dispose d'une mezzanine avec une coin bureau, trois belles chambres, dont une chambre parentale avec dressing et accès direct à la sdb avec douche et baignoire et un wc séparé.
Le sous-sol entièrement carrelé offre un garage double, une buanderie, une cave et une pièce multi-activés (chambre d'appoint, salle de jeux ...)
L'extérieur invite à la détente avec une grande terrasse en bois exposée sud avec store banne électrique et une pergola en alu, un jacuzzi et un spa de nage.
Volets roulants, Portail électrique, cour goudronnée, abris de jardin, abris voiture pour 2 véhicules.
La maison est très bien entretenue, vous n'aurez qu'à poser vos valise. Une visite s'impose !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2164€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : MQ-8221-CHE - Réf Superimmo : ANVXWRK6V
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 4 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124

145 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-jardin
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne, sur montagne
Année de construction : 2007Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreJaccuzzi
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 164 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122
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