Superimmo
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Vente maison 645 000 €
145 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fillinges (74250)

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  • 4 448 €/m²
  • 1 Garage
LAPORTE IMMOBILIER

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Description

'Découvrez cette magnifique villa de 145 m2, nichée dans le paisible village d'Arpigny à Fillinges. Un véritable havre de paix dans un cadre naturel privilégié.'
Un Cadre de Vie Incomparable
Implantée sur un terrain plat de 1000 m2 entièrement clos avec portail électrique, cette maison propose une qualité de vie rare.
Imaginez des moments de pur bonheur sur votre grande terrasse exposée plein sud, équipée d?un jacuzzi, d?un spa de nage et d?une pergola bioclimatique. Le jardin dispose également d?un chalet et d?un abri-voiture, parfaits pour compléter ce tableau enchanteur.
Une Conception Parfaite pour le Confort au Quotidien
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant avec placards intégrés.
Salle d'eau moderne et lumineuse avec douche et fenêtre.
WC indépendant.
Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle.
Accès direct à la terrasse et ses équipements exclusifs.
À l?Étage :
Mezzanine lumineuse desservant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon privé.
Salle de bains élégante avec double vasque, douche, baignoire et fenêtre.
WC indépendant supplémentaire.
Sous-sol Complet :
Double garage en long, offrant un vaste espace de stationnement.
Buanderie fonctionnelle.
Salle de jeux pour des moments de loisirs en famille.
Cave pour vos besoins de stockage.
Un Lieu Unique, une Opportunité Rare
Située dans une impasse au calme absolu, cette villa, proposée par Christophe Devaud Immobilier, se distingue par son style moderne et ses finitions haut de gamme. Elle offre à ses futurs propriétaires une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où tout est pensé pour le bien-être.
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette villa déxception à Fillinges.
Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr ou contactez-nous directement.
Bien en délégation Interkab.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 29 - Réf Superimmo : ANVXX99FR
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 4 448 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.laporte-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

145 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2007
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966
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