Superimmo
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Vente maison 299 250 €
145 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Fleury-la-Vallée (89113)

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  • Sous compromis
  • 2 064 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (au sol)
Groupe 123 Immobilier

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Description

A Fleury la Vallée, village avec commodités et écoles, situé à 18 mins des gares d'Auxerre et Joigny, venez découvrir cette maison de 145 m2 et ses nombreuses dépendances pour répondre à vos besoins.
La maison est composée au rdc : buanderie, cuisine aménagée équipée de 21 m2, salon de 60 m2 avec clim réversible, wc.
A l'étage un couloir dessert 2 chambres de 14 et 23 m2, une salle d'eau et un wc séparé.
Un agrandissement est possible grâce à une dépendance de 75 m2 attenante au salon (avec cave et grenier), dont la toiture est neuve et les fenêtres déjà installées.
Maison tout confort en DPE C grâce à son plancher chauffant au gaz de ville avec thermostat, ses fenêtres en double vitrage aluminium et volets roulants électriques, la climatisation dans le salon, la fibre et le portail électrique avec visiophone.
Une grange ouverte de 100 m2, un bureau indépendant de 12 m2 et un entrepôt de 60 m2 vous offrent la possibilité d'exercer une profession libérale ou artisanale.
Une cour close sans vis à vis, ainsi qu'un jardin clos de 700 m2 complètent le tout.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Ornella JACONELLI, Tél. : 06 38 11 32 42.
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 2020AC00029.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 133 - Réf Superimmo : ANVXWH1I6
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Caractérisques
Prix de vente : 299 250 €Prix au m² : 2 064 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.groupe123immo.com/i/redac/honoraires?honofor=65

145 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 710 m²1 garage - 2 parkings
1 terrasseChauffage au gaz (au sol)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 60 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Infos légales : 798160412
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