Vente maison 480 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-lès-Briis (91640)

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3 310 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Valérie BRUN - iad

60 avis

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Description

iad France - Valérie Brun (06 67 63 08 88) vous propose : Charmante LONGERE EN PIERRE avec jardin paysagé à Fontenay-les-Briis, IMPECCABLE !
Une magnifique longère du 19e siècle, construite en pierres de taille, se dresse dans le parc naturel de la haute vallée de Chevreuse, à FONTENAY-LES-BRIIS, en limite de Bruyères-le-Châtel. La maison offre CHARME et CARACTERE uniques, sur un terrain de 702 m2 environ, paysagé et clos, offrant intimité et tranquillité.
La maison est SANS MITOYENNETE, avec un parking pour une ou plusieurs voitures.
Deux dépendances et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires.
La maison dispose de deux niveaux avec un hall d'entrée, un salon-séjour de plus de 42 m2 environ, une cuisine séparée de 12 m2 environ toute aménagée et équipée d'une cuisine haut de gamme, un cellier-chaufferie, deux toilettes, trois grandes chambres à l'étage, un bureau-dressing, une buanderie-lingerie et atelier et pour finir un grenier. Le tout sur un magnifique jardin clos et paysagé, orienté plein Sud.
Les fenêtres en PVC double et triple vitrage, la chaudière au gaz de ville, l'isolation des murs et du toit, la fibre internet, l'alarme, le visiophone, les portails électriques, le puits, l'immense terrasse, et d'autres commodités assurent un CONFORT OPTIMAL.
TOUTE LA MAISON EST EN PARFAIT ETAT, ET ENTIEREMENT RENOVEE.
De plus, cette propriété offre des possibilités d'agrandissement pour répondre à vos besoins futurs.
On peut créer une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau.
La propriété est IDEALEMENT SITUEE au fond d'une impasse, au calme, proche des châteaux, golfs et haras mais aussi près des commerces, services, écoles, collèges et gares RER, offrant un accès rapide à Massy et Dourdan et Paris, ainsi qu'à la Nationale 20.
Cette demeure offre de BELLES SURPRISES et est prête à être découverte lors d'une visite. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite, 7 jours sur 7 !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun EI (ID 6236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 1604141 - Réf Superimmo : ANVXWPJB2

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 702 m²	Terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 42 m²
Cheminée	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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