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Vente maison 536 000 €
145 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Forcalqueiret (83136)

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  • 3 697 €/m²
Maude MERRY - SAFTI

Maude MERRY - SAFTI

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Description

A 3 min en voiture de la zone commerciale de Rocbaron, des écoles et collège, édifiée sur un très beau terrain plat et arboré de plus de 4800 m2, venez visiter cette charmante villa individuelle de construction traditionnelle d'une surface habitable d'environ 145 m2 - 3 chambres - avec piscine et grand garage offrant de superbes possibilités d'aménagement.
La villa élevée d'un étage offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant une agréable cuisine indépendante de presque 14 m2, un double séjour de plus de 41 m2 avec un bel espace salle à manger et un coin salon très cocoon profitant d'une belle cheminée/insert, une terrasse couverte et fermée de typé véranda, une chambre d'environ 11,50 m2, une salle d'eau de 9 m2 avec douche à l'italienne et un wc séparé.
A l'étage, vous trouverez un beau dégagement d'un peu plus de 9 m2 pouvant être aménagé en un agréable espace bureau/coin lecture/salle de jeux, une chambre de presque 15 m2 profitant d'une terrasse solarium, une deuxième pièce de presque 7,50 m2 pouvant être aménagée en une petite chambre, une salle d'eau et un wc.
Garage de 60 m2 attenant à la maison avec un accès direct par le coin salon qui a été en partie aménagé en deux chambres avec une douche.
Cave de 24 m2.
Côté extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain plat d'environ 4800 m2 entièrement clôturé et notamment avec de superbes murs en pierres sèches qui confèrent un charme fou au terrain.
Vous profiterez également d'une grande piscine 10*5 avec dôme de protection et d'un petit cabanon de 15 m2 dans lequel est aménagé une petite chambre, kitechnette, douche et wc.
Abri en pierre sèche et cabanon métallique idéal pour du stockage.
La propriété est reliée au tout à l'égout et à l'eau de ville.
Vous rêvez d'une maison de charme, d'une belle construction traditionnelle dessinée par un architecte avec un superbe potentiel, le tout sur un très beau terrain plat de plus de 4800 m2 avec toutes les commodités à proximité immédiate ? Ne cherchez plus, vous l'avez certainement trouvée !!
!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 536 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833 - SAFTI – MERRY Maude, Conseiller indépendant

Publiée le 06/12/2024 - maj le 13/01/2025 - Réf. agence : 1397513 - Réf Superimmo : ANVXXF8VY
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Caractérisques
Prix de vente : 536 000 €Prix au m² : 3 697 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

145 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 863 m²Année de construction : 1978
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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