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Description

Belle maison de 145 m² habitables située à Fournes En Weppes, rénovée dans un style loft et moderne.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 10 m², amène à une grande pièce de vie de plus de 60 m² donnant sur une terrasse de 20 m² sans vis à vis.
Vous découvrirez une buanderie, un bureau, un cellier et des WC, et une place de parking extérieur.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres de 12, 12 et 15 m² dont une avec mezzanine, une salle de bain avec douche², et un dressing.
Consommation énergétique : 199 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an
Montant annuel minimum :2510 € / an
Montant annuel maximum :3450 € / an
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
Proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 5143 - Réf Superimmo : ANVXWZ98F
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 441 € / m²
Taxe foncière : 560 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.impact-immobilier.fr/page-nos-tarifs-3300.php

145 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 128 m²Année de rénovation : 2014
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 55 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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