Vente maison 309 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Fréjeville (81570)

A saisir!!!
Un véritable havre de paix à 10 minutes du centre de Castres.
Je vous invite à partager mon coup de cœur en découvrant cette lumineuse maison implantée dans un environnement bucolique de 3200 m2 avec jardin à la française et vue imprenable sur la montagne noire et les Pyrénées.
Un magnifique terrain plat au calme (constructible / divisible) avec deux entrées indépendantes, des arbres majestueux, des fruitiers, deux puits… vous l’aurez compris, c’est un petit coin de paradis!
Passez désormais la porte de cette grande maison en pierre des années 50 et laissez-vous charmer.
De plain-pied:
La cuisine toute équipée, baignée de lumière, avoisine les 14 m2 et offre confort et fonctionnalité.
Le séjour d’un peu plus de 30 m2 jouit d’une double exposition et de larges ouvertures. Son insert en position centrale signe la promesse de chaleureuses soirées d’hiver.
Enfin, une chambre de 13 m3 avec grands placards, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne et des WC séparés complètent le tout.
Au premier niveau:
5 chambres dont deux en enfilade, pouvant faire office de grands dressings ou bureaux, permettent d’accueillir confortablement:
-Une de 14 m2 (climatisée) avec, en enfilade, une d’environ 10 m2 (actuellement dressing).
-Une de 13 m2 avec, en enfilade, une d’environ 10 m2.
-Une dernière de 10 m2 environ.
Une salle de bain et des WC séparés viennent parfaire ce charmant espace nuit.
La cerise sur le gâteau?
Un spacieux garage de 46 m2 avec belle hauteur sous plafond!
Ce dernier abrite une pompe à chaleur neuve qui contribue au classement C du DPE de cette belle maison.
Auchan Castres à 8 minutes en voiture / ramassage scolaire / taxe foncière raisonnable (1194 euros).
Des questions ou tout simplement envie de vous imprégner de l’ambiance des lieux au cours d’une visite? Appelez moi!
Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal"!
Au plaisir de vous faire découvrir ce petit bijou! Taxe foncière : 1194 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 2 131 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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