Vente maison 395 000 €

145,12 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Froeningen (68720)

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2 722 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

THOMA IMMO

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Description

Sur un terrain paysagé de 6.30 ares, cette maison individuelle de 145,12 m² propose un cadre de vie paisible. De type Île de France avec ses volumes généreux, elle offre tout le confort nécessaire.
L'entrée avec grand placard mural dessert d'un côté l'espace buanderie, de l'autre le garage double avec porte motorisée et nous invite à l'étage. Le palier nous dévoile un salon/séjour lumineux et spacieux ouvert sur la cuisine équipée. Celle-ci, fonctionnelle avec coin repas, bénéficie d'un cellier attenant et d'un accès vers l'extérieur.
On trouve encore à ce niveau un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Le niveau supérieur se compose de 4 chambres de superficies agréables. La salle de bains est équipée d'un meuble avec double vasque (récent), d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. On y apprécie l'espace généreux profitable à toute une famille.
L'extérieur verdoyant avec terrasse en bois révèle une piscine ainsi qu'un jacuzzi sans vis-à-vis. Un cabanon de jardin permet un stockage conséquent. On pourra se prélasser en toute tranquillité et partager des moments au calme.
Cette maison n'attend que ses futurs propriétaires qui pourront apprécier leur quotidien dans cet environnement plaisant. Un bien à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 495 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2539-THOMAIMMO - Réf Superimmo : ANVXX6TQV

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 722 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 11 505 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thomaimmo/8214/N8v3k/bareme_honoraires_2024.pdf

145,12 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 630 m²	Piscine
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage: au sol
Climatisation	Cuisine équipée
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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