Vente maison 392 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Frontignan (34110)

Patrick Agez vous propose ce bien :
Villa individuelle à fort potentiel à Frontignan – Idéale grande famille.
Située à Frontignan, une commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée, cette villa de caractère construite en 1956 bénéficie d’une qualité de construction exceptionnelle.
Véritable maison de maçon, elle offre un potentiel certain pour devenir un foyer familial confortable et moderne.
Un espace de vie généreux et fonctionnel
Sur deux niveaux, cette villa dispose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de travail, ainsi qu’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse en étage, parfaite pour profiter des beaux jours et dîners en extérieur, avec son barbecue intégré.
Avec deux salles de bain, la maison garantit un confort optimal pour une grande famille. La deuxième cuisine au rdc se prête à de nombreuses possibilités d’aménagement pour correspondre à vos besoins et envies.
Un second garage et de nombreuses possibilités
Un second garage de 35 m², avec un accès indépendant, offre un espace parfait pour un artisan, une activité professionnelle ou tout simplement pour du rangement supplémentaire. Ce bien dispose également d'un garage double avec porte automatique et d'un parking extérieur, facilitant le stationnement pour plusieurs véhicules.
Terrain, extérieur et commodités
Le terrain d’angle de 425 m² est entièrement plat, clôturé et piscinable, un atout majeur pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Le jardin privatif vous offrira un véritable havre de paix, à l’abri des regards.
La villa est également équipée d’un système de climatisation dans la pièce à vivre pour un confort optimal tout au long de l’année.
Des travaux à prévoir, mais une maison en bon état général
Cette maison présente un grand potentiel de transformation. Bien qu’elle nécessite une remise au goût du jour (me contacter a cet effet ..), elle dispose déjà de double vitrage récent et de volets en très bon état, garantissant une bonne isolation et un confort immédiat.
Un emplacement idéal et pratique
Son emplacement est un véritable atout. Vous serez à quelques pas des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), des commerces de proximité, de la gare et des arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous pourrez également profiter des espaces verts, de la plage et de la proximité avec la sortie d’autoroute, pour un accès rapide aux principales routes.
Enfin, la maison est équipée d’un système d’alarme et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), pour une sécurité et une praticité accrues.
Une belle opportunité .
Cette villa au grand potentiel offre un cadre de vie idéal dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison pleine de possibilités.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves !
Patrick AGEZ 0624981849
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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