Vente maison 332 800 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gagnac-sur-Garonne (31150)

Située à Gagnac-sur-Garonne (31150), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de la rivière Garonne, offrant un cadre naturel agréable et propice à la détente. La commune dynamique propose des commerces de proximité et des écoles, idéale pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec Toulouse facilite les déplacements pour le travail ou les loisirs.
La propriété s'étend sur un terrain de 890 m² comprenant 4 places de parking, offrant ainsi un bel espace extérieur. Cette maison des années 60 présente un gros potentiel notamment pour les aménagements extérieurs, invitant à la création d'un jardin verdoyant ou d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours ensoleillés.
À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose de 5 pièces comprenant 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire aux résidents. 3 grands garages au rez-de-chaussée ainsi qu'une chaufferie, une arrière cuisine et un bureau.
Des travaux de modernisation pourraient mettre en valeur le potentiel de cette demeure, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon les goûts et besoins des futurs occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ORBELLO, Tél. : 06 86 57 19 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 901 935 460 - SAFTI – ORBELLO Anaïs, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANAÏS ORBELLO - SAFTI

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