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Description

En exclusivité, dans votre agence ORPI InHome de Montdidier, Maison à vendre de 145 m² en cours de rénovation - potentiel d’agrandissement et cadre paisible !
À quelques kilomètres de Saint-Just, dans le charmant village de Gannes (seulement 11 minutes des commodités), découvrez cette maison de plain-pied de 145 m² habitables au sol, établie sur une parcelle de 1505 m².
Parfaite pour un projet de vie personnalisé, elle offre un fort potentiel avec ses combles aménageables et ses travaux de rénovation à finaliser.
* Caractéristiques du bien :
- 4 chambres spacieuses
- Salle de bain / Wc indépendant
- Cuisine équipée, semi- ouverte sur un séjour avec poêle à granulés.
- Salon indépendant avec poêle à Bois.
- Cellier et dépendance, ainsi qu'un grand garage à rénover, parfait pour atelier ou stockage
* Confort et équipements :
- Chauffage individuel électrique, avec poêle à bois et poêle à granulés pour une chaleur optimale
- Isolation récente et fenêtres en double vitrage pour un confort thermique
- Fosse septique existante
- Rénovation à poursuivre, idéale pour aménager selon vos goûts
*Opportunités d’aménagement :
Anciennement dédiée à un usage mixte de commerce et d’habitation, cette propriété dispose de pièces supplémentaires :
- Ancienne salle de café, et un espace (anciennement discothèque), offrant un fort potentiel d’aménagement pour des activités commerciales ou un espace de loisirs
- Combles aménageables permettant d’ajouter des espaces de vie ou de loisirs selon vos projets
*Situation géographique :
Gannes bénéficie de la tranquillité d’un village tout en étant à proximité de Saint-Just et ses commerces en seulement 11 minutes.
De plus, un arrêt de train se trouve à quelques minutes à pied facilitant les déplacements au quotidien.
Ne laissez pas passer cette maison au potentiel d’aménagement exceptionnel, idéale pour un projet familial ou professionnel. Contactez-nous pour découvrir ce bien et ses possibilités infinies.
Référence agence : 216

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : A0SM-P65-FCO - Réf Superimmo : ANVXX3775
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Caractérisques
Prix de vente : 149 500 €Prix au m² : 1 031 € / m²
Taxe foncière : 560 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5724/bareme.pdf

Disponible immédiatement145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 505 m²
1 niveauParking couvert
1 caveAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
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