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Description

A quelques minutes à pied de la gare et des commerces, quartier résidentiel, villa contemporaine de 147 m² en très bon état. Elle offre au rez-de-chaussée, un très beau volume de réception avec cheminée de 48 m² ouvrant de plain pied sur une grande terrasse et le jardin, une salle à manger de 22 m² pouvant faire office de chambre parentale, une salle de douches avec WC, une cuisine aménagée. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux ouvrant sur une grande terrasse terrasse et une avec dressing, une salle de bains avec WC, un WC indépendant. Ce bien bénéficie d'un sous-sol et d'un grand garage indépendant pouvant accueillir deux voitures.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 247 572 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : VM1230-AGENCEMARECHAUX - Réf Superimmo : ANVXVZ39E
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Caractérisques
Prix de vente : 1 285 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 830 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 37 428 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencemarechaux/151/85xiY/honoraires_agence_les_marechaux_2024_1.pdf

145,53 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 491 m²Orientation : Sud
1 GarageCave
Année de construction : 2000Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Historique des prix
13 septembre 2024

Baisse de 4,1%

1 285 000 €
7 juin 2024
1 340 000 €
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