Vente maison 199 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Genté (16130)

iad France - Véronique Barbot vous propose: Maison de 2011 de plain pied d'environ 145 m² située à 10 minutes de Cognac édifiée sur un terrain de 1576 m².
Composée d'une entrée avec WC, ouverte sur la pièce de vie d'environ 40 m²avec un poele à bois, une cuisine américaine, aménagée et équipée ouverte également sur la pièce de vie, cellier et buanderie attenantes donnant accés sur une garage transformé en futur chambre ( baies vitrées coulissantes et placards déjà existants).
Partie nuit composée de trois chambres ( 11,13,9,5 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et un WC indépendant.
Quelques travaux restent à effectuer notamment la transformation du garage en chambre.
Maison idéale famille
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 372 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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VÉRONIQUE BARBOT - IAD

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