Vente maison 498 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gleizé (69400)

BEAUJOLAIS - GLEIZE. Ravissante villa de 2017, sur une parcelle de 555m2 dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 25 minutes de Lyon.
Avec ses 145 m² habitables de plein pied répartis en deux lots: maison de 105m2 et studio de 40m2 possibilité de rassembler les deux.
Cette maison vous séduira dès l'entrée avec une magnifique pièce de vie lumineuse de 54m2 comprenant une cuisine totalement équipée, donnant sur deux terrasses orientées Sud/Ouest et la piscine (9x3).
Le coin nuit se compose de trois chambres avec grand dressing, dont une suite parentale avec la possibilité de créer une douche à l'italienne (arrivées et évacuations faites), une buanderie et une salle d'eau avec WC.
Le studio attenant dispose d'une cuisine équipée, salle d'eau avec WC ainsi que deux terrasses de 30m2, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour louer (700€/mois) selon vos besoins et envies.
Vous serez séduit par les prestations de qualité du bien : poêle à granule, grandes baies vitrées, double vitrage en aluminium, construction sous garantie décennale,..
À deux pas du centre du village et des écoles, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de Lyon et de Villefranche-sur-Saône.
Valeur locative studio 700€
Référence agence : 980

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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