Vente maison 290 000 €

145,35 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Goeulzin (59169)

Votre agence immobilière FOX HABITAT vous propose :
« Commune de Goeulzin, à vendre un ensemble de deux maisons pouvant être réunies faisant une surface totale habitable de 145.35 m².
Idéal professionnel, investissement locatif ou pour loger une grande famille.
L'ensemble, avec une façade de 22.36 m pour une surface totale de terrain de 12 ares 89, arboré et paysagé avec possibilité d'accès direct à l'arrière de l'ensemble, le tout clôturé en fond par l'ancienne muraille du château avec vue sur la glacière et l'église.
Se constituant :
D'une maison mitoyenne à rénover avec cave de 61.75m²
Possibilité de créer des places de stationnement en façade sur une longueur de 11.70 m.
Constituée d'une grande pièce principale en façade de 33 m² et à l'arrière une pièce de 16 m² avec une autre pouvant être organisée en cuisine, salle de bains, WC, l'ensemble mesurant 62.5 m² habitable plus garage et dépendances.
Une seconde maison mitoyenne de semi plain-pied avec étage et sous-sol complet avec garage 83.60m².
Constituée en RDC d'une entrée, une chambre, WC séparé, SDB, cuisine ouverte sur salle à manger et véranda aluminium.
A l'étage un grenier et une mezzanine pouvant faire office d'un bureau et d'une chambre de 13 m² chacune.
veuillez contacter sophie JEANJEAN au 07.81.43.12.82
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Sophie JEANJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912013745.
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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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FOX HABITAT CAMBRAI

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