Vente maison 205 725 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gouarec (22570)

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1 419 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Sébastien MOY - OPTIMHOME

50 avis

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Description

Maison traditionnelle de 150 m²
Au cœur de la Bretagne, riche des ses sites naturels et historique, desservi par l'axe RENNES / BREST, au calme et à proximité des commodités (commerces, médecins, pharmacie, écoles, piscine), qu'offre GOUAREC, petit bourg de caractère.
Très belle maison traditionnelle, sur 1169 m² de terrain, sur sous sol total comprenant:
- au rez de chaussée, une entrée, un grand séjour avec cheminée et insert, une grande cuisine et arrière cuisine, une chambre communicante avec la salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés;
- à l'étage, une chambre avec accès sur une pièce pouvant faire office de dressing ou autre, un bureau, une seconde chambre et une salle d'eau.
- au sous sol, un espace garage, pour deux ou trois véhicules, buanderie / stockage, atelier et cave.
L'ensemble a fait l'objet de nombreux travaux: accès pour les personnes à mobilité réduite, double vitrage et volets électriques, porte de garage, portail d'entrée, mise aux normes du tableau électrique, radiateurs électriques récents
La cour est bitumée, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 565062 )

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035629612 - Réf Superimmo : ANVXW4WDX

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Caractérisques

Prix de vente : 205 725 €	Prix au m² : 1 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 169 m²
3 niveaux	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 208 € / an

Maximum : 2 988 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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