Anais Guillotin - iad

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Description

iad France - Anais Guillotin (07 51 65 23 95) vous propose : SUR LA COMMUNE DE GOURGE proche du lac du cébron (ENTRE LAGEON ET AIRVAULT) CETTE BÂTISSE DE 145 M² environ + 25 M² environ DE VÉRANDA se compose d'une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une chambre pouvant faire office également d'une plus grande pièce de vie, une salle de bain, une arrière cuisine avec espace buanderie et un WC séparé.
A l'étage on trouve trois grandes chambres, une salle de bain avec WC et un bureau.
Un grand garage de 72 m² environ + une autre petite maison à rénover de 40 m² environ et un puits raccordé sur lé réseau vient compléter cet ensemble sur un terrain de 3468 m² environ.
Côté technique : Ouverture survitrage et double vitrage, volet roulant électrique sur la partie en RDC, tout à l'égout, toiture ardoise, chaudière fioul.
APPELEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais Guillotin EI (ID 82819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 928864099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1615488 - Réf Superimmo : ANVXWU6XU
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Caractérisques
Prix de vente : 93 500 €Prix au m² : 645 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 5 piècesAnnée de construction : 1948
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 790 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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