Vente maison 299 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gourin (56110)

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2 066 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Julien ROCABOY - Capifrance

86 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ
COUP DE COEUR !!! RARE SUR LE MARCHÉ !!!
GOURIN, proche du centre ville et des commodités, belle maison de 2008, de plain pied, comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, salon/salle à manger (env.40m²) avec poêle à granules avec accès terrasse et jardin, cellier/buanderie, dégagement, 4 chambres avec placards, salle d'eau avec baignoire et douche italienne, 2 WC, garage carrelé; à l'étage : mezzanine et grenier aménageable. Terrasse et terrain d'environ 1635m².
LES + : maison de plain pied, 4 chambres, poêle à granules, portail électrique, porte de garage électrique, toiture ardoise - crochets inox, menuiseries mixtes, tout à l'égout, proche des commodités, belle pièce de vie, beau terrain, alarme, ...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 983 572 - Greffe de LORIENT) Julien ROCABOY Entrepreneur Individuel 06 84 37 61 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882378)

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340930343606 - Réf Superimmo : ANVXX7NME

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 2 066 € / m²
Taxe foncière : 1 285 €

14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 635 m²
1 niveau	Vue dégagée
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

155 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/11/2020.

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