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Vente maison 274 000 €
145 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Gouvix (14680)

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  • 1 890 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
Laura Pierre - iad

Laura Pierre - iad

39 avis
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Description

iad France - Laura Pierre (06 86 44 65 88) vous propose : DISPONIBLE DE SUITE!!
À 10 minutes de IFS! Sur la commune de Gouvix.
Axe Caen/Falaise.
À deux pas de l'école, RAM, crèche multi accueil et du cabinet médical.
Venez découvrir cette charmante maison avec vie plain pied ....édifiée sur sous sol complet.
Vous serez accueillis par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux de 36 m2 environ équipée d'un poêle à bois (ode bucher 2023), une salle de bain et une salle d'eau, wc séparé avec lave main, deux chambres de 11 et 13 m2 environ.
Couloir équipé de placards de rangements.
On monte à l'étage... laissez vous séduire part une grande mezzanine avec wc séparé, une chambre de 13 m2 environ avec placards intégrés, une salle de bain et une chambre parentale design avec dressing.
Terrain clos et arboré avec une exposition sud/ouest, idéal pour vos moments de détentes.
Les +:
Cave à vin.
Abri de jardin.
Portail électrique.
Tout à l'égout.
Pompe à chaleur avec production d'eau chaude.
Menuiseries PVC.
Une visite...
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Pierre EI (ID 67784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2023 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1431139 - Réf Superimmo : ANVXU2S4D
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 821 m²Année de construction : 1971
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Historique des prix
23 mars 2024

Baisse de 4,2%

274 000 €
27 novembre 2023
286 000 €
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LAURA PIERRE - IAD

Siren : 911863223
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