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Vente maison 539 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gragnague (31380)

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  • 3 717 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
HK HomeKare

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872 avis
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Description

A VENDRE 31380 GRAGNAGUE - MAISON DE 146M2 SUR UN TERRAIN DE 783M2 AVEC PISCINE
A venir découvrir sans attendre, villa de 2020 située dans un lotissement calme à proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée desservant un séjour de 70m2 avec sa SPACIEUSE cuisine haut de gamme ouverte et entièrement équipée et un cellier/buanderie attenant. Vous trouverez également une SUITE PARENTALE avec dressing et sa salle d'eau privative et wc séparé.
Trois autres chambres de 9 à 13m2 se trouvent à l'étage ainsi qu'un wc séparé et une salle d'eau.
Vous pourrez profiter d'un jardin SANS VIS-À-VIS avec piscine au sel 7x3.
Un GARAGE de 43m2 vient compléter ce bien D'EXCEPTION.
Les plus : PAC AIR/EAU chauffage au sol et rafraichissant, régule Ph piscine, ouvertures en Oscillo battant à l'étage, volets électriques centralisés.
VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 06/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 60669-51-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXX3WOT
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 3 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Piscine
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 2020Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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