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Vente maison 900 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grasse (06130)

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  • 6 207 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
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Description

VENDUE - GRASSE - Proche des Accès. Position dominante Plein sud vue jusqu'à la mer.
A pied du centre-ville et entourée de verdure cette demeure date de 1920 environ,
et offre le charme d'une maison historique sur 2 Niveaux.
L'accès à la propriété, se fait au bout d'une impasse sans issue, avec un portail permettant de garer 2 à 3 véhicules sur le terrain.( Plus stationnement extérieur facile pour les invités).
Au Rez-de-chaussée :
-Entrée, salon avec sa cheminée ( Pierres de lave et Gaz de ville), 2 Chambres, toilettes et une buanderie.
A l'étage : 2 Chambres de belle taille se partagent une SDB, et une chambre parentale en suite avec sa SDD, et son dressing.
Toutes les pièces ont une vue extraordinaire sur la vallée et sur le centre historique de Grasse.
Le jardin, offre 7 très beaux oliviers anciens ainsi qu'une d'une végétation méditerranéenne, très agréable qui mène vers la piscine en contre bas ( 9X4 M chauffée au Gaz de ville).
La villa est raccordée au tout-à-l'égout, et offre une connexion Internet très haut débit via Starlink déjà installée.
Une Maison de ville au charme intemporel, à voir, car rare, avec une si jolie vue !
Stationnement sur le terrain pour véhicule et possibilité de stationnement supplémentaire devant la villa.
Tout-à-l'égout / Chauffage Gaz de Ville. Les informations, sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2023 - maj le 27/06/2024 - Réf. agence : 482V282M - Réf Superimmo : ANVXTEG20
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Caractérisques
Prix de vente : 900 000 €Prix au m² : 6 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 997 m²Piscine
Vue dégagée2 Parkings
Cave2 terrasses
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2022.

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