Vente maison 209 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bazas (33430)

EXCLUSIVITE !
A 15 minutes de BAZAS et de CASTELJALOUX.
Sur la commune de GRIGNOLS, village disposant de nombreuses commodités, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison entièrement rénovée d'une superficie de 91m2 sur une parcelle d'environ 1300m2.
Ce bien se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 46m2 (salon/séjour/cuisine ouverte et équipée), 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC.
Vous pourrez accéder au garage de 53m2 situé au sous-sol depuis l'intérieur de la maison (dispose de fenêtres et d'une porte motorisée avec la possibilité de le transformer).
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc clos et arboré (piscinable) et d'une terrasse couverte.
Aucun travaux à prévoir !
DPE C - GES A
Budget 209 000 euros (honoraires inclus de 9 000 euros charge acquéreur). Soit 200 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 441 € / m²
Taxe foncière : 673 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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JENNIFER RAMEAU - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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