Vente maison 199 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grignols (33690)

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1 372 €/m²
1 terrasse
4 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

Mon Aide Immo Grignols vous propose, au calme, sur la très attractive commune de Casteljaloux, à 2 mn du Center Parc ou 5 mn du Lac, du golf et du casino, cette grande maison construite en 1965 sur 2 niveaux et sur une parcelle de 3 360 m² piscinable.
Elle se compose de :
• en rez-de-jardin :
Le gîte de 60 m² : Salon/séjour, 1 grande chambre avec dressing, salle d'eau avec WC. (Ce gîte est régulièrement loué aux curistes et l'activité ne demande qu'à être développée.)
Chaufferie et cellier
• À l'étage de 85 m² :
Véranda, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC séparés
À l'extérieur un grand jardin avec potager et fruitiers, 4 garages, dépendance et puits.
Le chauffage est récent : central par chaudière à granulés et l'assainissement est individuel et conforme par micro station d'épuration.
Propriété idéale pour développer une petite activité de location saisonnière... Elle est à visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2068.00 et 2799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP BordeauxAfficher plus

Publiée le 26/02/2025 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : VM7068-MISSION - Réf Superimmo : ANVXXYJHF

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 372 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/2559/Og0zZ/bareme_d_honoraires_2025_transaction_et_location_3.pdf

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 360 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
4 garages - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1965	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée