Vente maison 220 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guénin (56150)

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1 517 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Julien ROCABOY - Capifrance

86 avis

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Description

GUENIN, proche 2x2 voies, maison d'habitation comprenant au RDC : partie récente (2010) : entrée avec placard, dégagement, salon/salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle d'eau, WC avec lave mains et débarras; partie plus ancienne (1965) : palier avec escalier, entrée avec couloir, 2 chambres, ancienne cuisine, salle d'eau avec WC; à l'étage : palier/couloir avec placards, 2 chambres et cabinet de toilettes avec placards.
En dépendance : un double garage / atelier avec eau et électricité.
Terrain attenant d'environ 4500m² avec puits.
LES + : maison de 145m² habitables, vie de plain pied, beaux volumes, une partie récente, menuiseries Alu double vitrage + PVC double vitrage et bois double vitrage, portail électrique, jardin clos, toiture ardoise - crochets inox, belle dépendance, puits, ...
Possibilité 2 habitations ou habitation et partie professionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 983 572 - Greffe de LORIENT) Julien ROCABOY Entrepreneur Individuel 06 84 37 61 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879749)

Publiée le 29/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340938654473 - Réf Superimmo : ANVXX23CM

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 517 € / m²
Taxe foncière : 653 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 625 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 619 € / an

Maximum : 3 543 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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