Vente maison 379 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guilers (29820)

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2 614 €/m²
Exclusivité

Julien BANNIER - AgentMandataire.fr

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Description

EN EXCLUSIVITÉ SUR GUILERS, en impasse et non mitoyenne, sous-sol complet
EN EXCLUSIVITÉ SUR GUILERS. C’est en impasse et à proximité immédiate du bourg que je vous présente aujourd’hui cette très belle traditionnelle bretonne de caractère qui vous épatera par sa qualité de construction et l’espace qu’elle offre !
Non-mitoyenne, sur un terrain de 600 m2 entièrement clos, vous entrerez dans un vaste hall, desservant d’abord le grand salon-séjour de près de 40 m2 dont la double exposition et les grandes ouvertures invitent le soleil à toute heure de la journée ; agrémentée d’une cheminée avec insert, cette pièce vous offrira la même quiétude tout au long de l’année.
Juste en face, la jolie cuisine aménagée et équipée est suffisamment grande pour accueillir toute la famille au moment des repas.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et sa salle d’eau privative seront l’espace réservé aux parents.
Arrivé à l’étage, c’est un vaste palier qui s’ouvre de part et d’autre sur 3 grandes chambres et une salle d’eau ainsi qu’un volumineux dressing. Pour agrémenter le tout, au même niveau, l’ancien grenier équipé d’un Velux est actuellement aménagé en bureau.
Parce que l’espace est désormais un luxe dont il est difficile de se passer, la maison est élevée sur un sous-sol complet de plus de 80 m2 composé comme suit :
Un double garage avec porte robotisée, une buanderie et une pièce supplémentaire carrelée, isolée et chauffée qui servira à votre guise de salle de sport, bureau, salle de jeux ou autre…
Pour couronner le tout, dans le jardin, se trouve une dépendance raccordée à l’eau et l’électricité, idéale pour y créer un atelier et y ranger tout le matériel de jardin.
Cette maison d’excellente qualité est toujours entretenue avec soins saura, en toute certitude, faire le bonheur de la famille qui y jettera son dévolu.
Son plus : chauffage par pompe à chaleur et électricité entièrement refaite récemment.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 8577 - Réf Superimmo : ANVXWVELT

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 614 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

145 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2020
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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