Magali CHESNEL - SAFTI

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Description

Située dans la charmante ville de Guipel, cette maison offre un emplacement idéal à seulement 15 minutes de Rennes et à 36 minutes de Saint-Malo. La proximité de la gare de Montreuil-sur-Ille et de la voie express, à seulement 7 minutes, facilite les déplacements. De plus, le canal d'Ille-et-Rance est à seulement 6 minutes, les commerces et commodités sont accessibles en 4 minutes.
L'extérieur de cette propriété est tout aussi attrayant avec un magnifique terrain arboré d'environ 2000 m². Deux terrasses offrent des espaces de détente en plein air, dont une est équipée d'un barbecue et d'un spa pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.
Cette maison de 145 m² comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour spacieux d'environ 40 m² avec un insert et une triple exposition, offrant une luminosité optimale. La cuisine récente aménagée et équipée de 15 m² est ouverte sur une véranda exposée sud-est, offrant un espace chaleureux pour les repas en famille mais également une suite parentale de 21 m² avec dressing avec douche italienne et un wc.
À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 à 14 m², une salle de bains et un wc.
Le sous-sol semi-enterré abrite un grand garage, une lingerie et un espace de stockage d'environ 65 m².
La maison bénéficie également de nombreux aménagements tels qu'une pompe à chaleur, une électricité refaite et un assainissement aux normes.
Vous avez la possibilité d'acquérir en plus un atelier d'environ 220 m², avec un espace bureau de 45 m² isolé et chauffé sur un terrain d'environ 7000 m².
Cette maison offre de nombreux atouts et répondra parfaitement aux souhaits des amateurs de beaux volumes, de nature et de promenades en campagne.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911 - SAFTI – CHESNEL Magali, Conseiller indépendant

Publiée le 25/10/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1092808 - Réf Superimmo : ANVXTQWHC
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 131 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²6 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1980
Climatisation2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 6,3%

309 000 €
17 mai 2024

Baisse de 5,5%

329 900 €
24 novembre 2023
349 000 €
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