Vente maison 475 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

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3 279 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS

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Description

GUJAN-MESTRAS. Située au calme et à deux pas des commerces, écoles, gare et ports, venez découvrir cette maison ancienne au charme typique du Bassin d'Arcachon. Les pièces de vie dont un salon/séjour est équipé de cheminée et parquet et mur en briquette pour une autre. Un couloir dessert trois grandes chambres dont deux avec cheminée et une salle d'eau. Une véranda ayant conservé le charme de l'ancien sera déplacée afin de libérer un accès. Un garage indépendant sur un jardin de 551M² complète le bien. Quelques travaux sont à prévoir afin d'en faire votre futur nid douillet !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Publiée le 13/05/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : SUP16-4354 - Réf Superimmo : ANVXSDBCP

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Caractérisques

Prix de vente : 475 500 €	Prix au m² : 3 279 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,67% TTC - 25 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 551 m²	1 Garage
Chauffage au gaz	Séjour de 17 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 5,2%

475 500 €

7 septembre 2024

Baisse de 4%

501 500 €

24 mars 2024

522 500 €

Localisation

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CABINET BEDIN - GUJAN MESTRAS

Siren : 32784354