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Vente maison 630 000 €
145 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Habère-Lullin (74420)

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  • 4 345 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 14 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Florence FOURNIER-BAUD - ikami

Florence FOURNIER-BAUD - ikami

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Description

Découvrez ce magnifique chalet traditionnel de 155 m2 dans la Vallée Verte ,niché dans le paisible hameau de La Glappaz à Habère-Lullin, sur un terrain de 2542 m2. Classé patrimoine protégé, ce chalet en bois et en pierre offre une vue panoramique à couper le souffle, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des sports en plein air.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec foyer fermé, une charmante cuisine traditionnelle, un carnotzet convivial et une chaufferie. À l'étage, une belle mezzanine, une salle d'eau avec WC et trois chambres, dont une avec une chambrette attenante et une autre avec accès à un balcon offrant une vue imprenable.
L'extérieur comporte un bassin en pierre, un ruisseau bordant le terrain, un terrain de pétanque, un carport de 15 m2 et un petit atelier. Ce chalet, parfaitement entretenu, allie tradition et confort moderne, avec une construction en bois et en pierre qui lui confère un charme authentique.
Proche de la Suisse et de la station des Habères, ce chalet est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et beauté naturelle. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception où chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie idyllique. Saisissez cette opportunité unique et laissez-vous séduire par ce véritable écrin de sérénité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce chalet vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Offrez-vous un coin de paradis à La Glappaz, Habère-Lullin.Vallée Verte. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1003_IP23545 - Réf Superimmo : ANVXWENZO
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 4 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/conseiller_florence-fournier-baud

145 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 542 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 14 parkingsAnnée de construction : 1800
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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