Vente maison 488 800 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Herblay (95220)

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3 371 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Fabien Pruvot - iad

06 42 85 36 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Fabien Pruvot (06 42 85 36 63) vous propose : Idéalement située sur la commune d’Herblay, cette charmante maison familiale n’attend que vous ! Implantée sur un terrain de 559m², elle offre un cadre de vie paisible et lumineux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, profitez d’une cuisine séparée, et d’un vaste séjour/salle à manger de 50m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, idéal pour des moments de convivialité. Une chambre et des WC complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres lumineuses s’ouvrent sur un toit-terrasse de 50m2, accompagnées d’une salle d’eau et de WC. Le dernier étage dévoile une quatrième chambre avec sa propre salle d’eau et WC, parfait pour plus d’intimité.
Le sous-sol abrite une chaufferie/buanderie ainsi qu’un atelier.
Le jardin orienté plein sud est, idéal pour se détendre. De plus, la propriété permet de stationner plusieurs véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Pruvot EI (ID 73860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1625280 - Réf Superimmo : ANVXWYS9G

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Caractérisques

Prix de vente : 488 800 €	Prix au m² : 3 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 559 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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