Vente maison 435 000 €

145 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Herlies (59134)

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3 000 €/m²
Chauffage au gaz

Christelle Bawedin - iad

5 avis

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Description

iad France - Christelle Bawedin (06 29 45 25 88) vous propose : Découvrez cette maison familiale exceptionnelle, idéale pour accueillir une grande famille grâce à ses 5 chambres spacieuses et ses prestations modernes !
Avec une surface habitable de 145 m² sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison individuelle récente vous offre tout le confort dont vous rêvez.
Dès l’entrée, le hall avec rangement s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, devient le cOEur de la maison, accompagnée d’une buanderie attenante pour plus de praticité. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, parfaite pour un bureau, une suite parentale ou une chambre d'amis, ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, laissez-vous séduire par 4 chambres supplémentaires, toutes lumineuses et spacieuses, idéales pour vos enfants ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs. Une salle de bains, une salle d’eau, un grand dressing et des WC séparés viennent compléter cet espace nuit pensé pour votre confort.
Le garage carrelé d’environ 35 m² avec porte motorisée et l’espace de stationnement privatif sont des atouts supplémentaires pour votre quotidien.
À l’extérieur, une belle terrasse et un jardin clos vous invitent à partager des moments de détente en famille ou entre amis.
Idéalement située, cette maison allie proximité des écoles et commodités tout en étant à seulement 20 km de Lille.
Côté technique, elle est équipée d’un ballon thermodynamique, d’un poêle à bois et de menuiseries en aluminium pour un confort optimal et des performances énergétiques renforcées.
Un bien rare, idéal pour les grandes familles ou ceux en quête d’espace. Venez visiter sans tarder, coup de cOEur garanti !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bawedin EI (ID 67864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 832976567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1599650 - Réf Superimmo : ANVXWNZ2W

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Année de construction : 2016
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 977 € / an

Maximum : 1 322 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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