Vente maison 320 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Herm (40990)

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2 207 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Frank Oliger - efficity

14 avis

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Description

40990 - HERM - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 145.0m² - MAISON SUR SOUS/SOL -
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un village à l'ouest de Dax et à 20 minutes des plages landaises.
Cette habitation de 6 pièces avec 5 chambres, répartie sur 2 niveaux, offre une belle surface totale de 200 m² avec son garage en sous-sol.
L'étage se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un séjour donnant sur une terrasse exposée sud-ouest offrant un espace convivial et une vue dégagée pour des moments de détente en famille.
Le Rez-de-chaussée possède un garage de 50 m² pour 2 voitures et d'une cave à vin. La partie habitable est elle, composée de 2 chambres, d'une éventuelle salle d'eau à finir et d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse extérieure exposée sud-est.
Le grand terrain de 1680 m² clôturé offre un espace extérieur spacieux, permettant de profiter de la nature en toute tranquillité. Une dépendance de 30.0m² vous donne des possibilités supplémentaires et un espace de rangement pratique.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison avec un fort potentiel à Herm (40990). Contactez dès maintenant notre consultant immobilier au 06-16-46-76-64 ou par e-mail : pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette maison aux nombreux points forts n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en son sein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frank Oliger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont- de-Marsan sous le n°879793859.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165217 - Réf Superimmo : ANVXWQZCH

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 207 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 680 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Chauffage individuel électrique (convecteurs)	Séjour de 28 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

526 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 370 € / an

Maximum : 5 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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