Vente maison 445 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hermeray (78125)

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3 069 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Sandrine BEAUDET - OPTIMHOME

30 avis

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Description

Propriété de 7 pièces située dans un écrin de verdure de 9 600m²
Agréable village des Yvelines, Hermeray se situe entre Rambouillet et Epernon.
La maison de 145 m² environ se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
- Une entrée
- Une salle à manger-séjour avec cheminée
- Une cuisine aménagée ouverte
- Un couloir accédant à l'espace nuit
- Deux chambres avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Une buanderie
A l'étage :
- Un grand palier avec beaucoup de placards
- Un bureau (ou petite chambre)
- Deux grandes chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Directement de la maison, vous accédez à l'espace garage (plus de 90m2) où vous trouverez la chaufferie, un espace de rangement, 3 places pour stationner vos voitures et un atelier.
Grande terrasse couverte.
Le magnifique terrain est composée d'une partie boisée sur laquelle se situe 2 box pour chevaux, un poulailler et beaucoup d'espace de stockage.
Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BEAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 102 702 Greffe de CHARTRES) 06 03 15 88 64 (réf. 568657 )

Publiée le 27/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 830033684748 - Réf Superimmo : ANVXWK53Q

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 602 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 36 m²
2 salles de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 088 € / an

Maximum : 5 532 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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