Vente maison 239 400 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Houdan (78550)

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1 651 €/m²

Agence LA MANUFACTURE

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Description

Située à seulement 15 minutes de l'axe N12, dans un village avec école et commerces à proximité, maison familiale de 145 m2 habitables sur sous-sol, édifiée sur une parcelle de 1035 m2.
L'entrée dessert au rez de chaussée un séjour lumineux de 33 m2 avec cheminée donnant accès sur une belle terrasse à l'abri des regards, avec sa vue sur le jardin, en suivant un salon de 21 m2, une cuisine séparée de 8 m2, ainsi qu'une chambre de 13 m2, une salle de bains et un wc indépendant.
L'étage propose deux chambres de 11 m2, un bureau, un salle de bains avec wc et une chambre mansardée de 15 m2 avec une belle hauteur sous plafond.
L'ensemble est construit sur un sous-sol total réparti comme suit : une chaufferie, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave et une buanderie.
Une deuxième terrasse permet d'apprécier les extérieurs ainsi que son jardin arboré et parfaitement clos.
Travaux d'embellissement à prévoir. Assainissement individuel. Chaudière fioul par air pulsé.Taxe foncière 1712 €.
Notre avis : Une maison spacieuse idéale pour une famille, à proximité de toutes commodités.
Ce bien vous est présenté par votre agence La Manufacture 'L'immobilier sur mesure'. Contactez Christel BRETAGNE au 06 86 44 53 05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence Leader sur le secteur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 425 - Réf Superimmo : ANVXX94TL

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Caractérisques

Prix de vente : 239 400 €	Prix au m² : 1 651 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 035 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1970	Séjour de 62 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin (1 035 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

484 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

139 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586