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Vente maison 182 500 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Huelgoat (29690)

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  • 1 259 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Véronique Talhouet - Le Boulch - efficity

Véronique Talhouet - Le Boulch - efficity

59 avis
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Description

29690 BERRIEN - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE - 145 M² - 4 CHAMBRES - GRAND SOUS-SOL - TERRAIN DE 2756 M²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison familiale offrant un beau potentiel de 145 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant au cœur des Monts d'Arrée.
Rez-de-chaussée fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduits par un GRAND SÉJOUR SALON de 40 m² avec CHEMINÉE et insert, idéal pour les soirées en famille. Une CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC SALLE D'EAU RÉNOVÉE (douche à l'italienne) et WC séparé permet une VIE DE PLAIN PIED.
À l'étage, TROIS BELLES CHAMBRES et une seconde salle d'eau vous attendent, accompagnées d'un grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux.
Le SOUS-SOL COMPLET abrite un GARAGE, un ATELIER, une CAVE et une arrière-cuisine, parfait pour les passionnés de bricolage ou pour aménager un espace de rangement supplémentaire.
Le tout sur un TERRAIN SPACIEUX de 2756 m², avec des espaces extérieurs à exploiter à votre goût, dans un cadre paisible à 250 mètres des commodités locales (école et boulangerie), à 5 minutes de Huelgoat, et à seulement 25 minutes de Carhaix, Morlaix et Plouigneau.
Travaux à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Talhouet - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844720797.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 160698 - Réf Superimmo : ANVXWH6PK
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Caractérisques
Prix de vente : 182 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 259 € / m²
Taxe foncière : 513 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 174 700 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 756 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 1972
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 40 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 7,6%

182 500 €
8 août 2024
197 500 €
Localisation
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VÉRONIQUE TALHOUET - LE BOULCH - EFFICITY

Siren : 844720797
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