Vente maison 598 000 €

145 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

L'agence sud vous popose à la vente une maison de 145 m2 édifiée sur un terrain de 750 m2.
Mitoyenne d'un coté, elle dispose de grandes surfaces permettant aux futurs acquéreurs de rapidement se projeter.
Elle est composée :
. D'une entrée avec wc indépendant (idéal pour recevoir)
. D'une cuisine séparée et équipée
. D'un double salon séjour avec hauteur sous plafond
. De 2 chambres avec rangements dont une avec terrasse privative
. Une salle de bain de 11 m2 avec douche et baignoire
Vous trouverez une loggia fermée de 30 m2, exposée plein sud, donnant accès à un jardin de 750 m2 piscinable avec un cabanon (cadastré !), avec une vue imprenable sur le mont des oiseaux.
Atypique est le mot juste pour décrire ce bien, qui déclenchera le coup de coeur à ceux qui sauront apprécier les beaux volumes de cette maison à Hyères.
Coté isolation et insonorisation la maison est équipée de double vitrage.
Coté chauffage une climatisation centrale et des radiateurs electrique sont installés.
Diagnostics de performance energetique : 161 kwtts - GES : 7 kwco2/m2
Taxe Fonciére : 2411 €
Prix affiché honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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L'AGENCE SUD

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