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Vente maison 440 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Idron (64320)

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  • 3 034 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
Pau Immobilier Conseils & Expertises

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245 avis
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Description

Livrée fin 2022 cette maison contemporaine (146M²) de plain-pied très lumineuse et en parfait état vous donne aussi la possibilité d’agrandissement de sa surface habitable de plus de 30m² très facilement – A équidistance du golf d'Idron et du centre scientifique de Total, idéalement situé à l’entrée de Pau, dans un cadre verdoyant et au calme - Maison contemporaine de plain-pied en parfait état de 2022 – Construite avec des matériaux de qualité, ses prestations sont irréprochables, vous jouirez aussi des garanties décennales constructeur jusqu’au deuxième semestre 2032 (synonyme de tranquillité et sécurité) – Cette maison est très lumineuse et possède le label RT2012 – Avec un DPE énergétique parfait (classée en A et A) grâce à son système de chauffage et de climatisation gainable ( via une pompe à chaleur couplé avec un chauffe-eau thermodynamique) – Dans les combles de la ouate de cellulose en isolant thermique – A l’intérieur, 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing de 23m²) + 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger - 1 pièce d’eau (8,5M²) + 1 buanderie (attenante à la cuisine) + 2 WC – Posée sur une parcelle de 1259 m² piscinable, entièrement close et arborée, cette maison est orientée Sud-Ouest (pour la majorité des pièces de vie et de nuit) – En complément sur les extérieurs, vous avez aussi un portail d’entrée automatisé en alu, ainsi qu’un garage attenant de 23M² (avec porte sectionnelle motorisée). Une terrasse de 35M² complète ce bien – Contacter notre agence Orpi Pau immobilier pour convenir d’une visite ! Ne tardez pas
Référence agence : 397

Publiée le 09/09/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : 8D99-F9I-XQI - Réf Superimmo : ANVXWNAT4
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 3 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5602/bareme.pdf

Disponible immédiatement145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 259 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
Climatisation2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2022.

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