Vente maison 455 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Idron (64320)

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3 138 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Sandra DORIAC - iad

6 avis

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Description

iad France - Sandra DORIAC (06 77 72 75 94) vous propose :
*Évasion et confort à Idron : Maison d’Architecte avec Jardin de 974m² et Espace Détente*
Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte élégante et lumineuse, nichée dans un écrin de verdure à Idron. Un lieu où chaque espace a été pensé pour le bien-être, offrant une parfaite harmonie entre modernité et douceur de vivre.
- Un Intérieur qui Enchante :
Dès l’entrée, le charme opère. Avec 145m² de surface habitable (160m² au sol), cette maison offre des volumes généreux et lumineux. Le grand salon et la salle à manger ouverts invitent aux moments partagés, que ce soit en famille ou entre amis. La cuisine, véritable cOEur de la maison, a été réaménagée avec soin et offre un espace convivial pour des repas gourmands et chaleureux. Une buanderie attenante rend le quotidien encore plus pratique.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale est un cocon intime avec dressing et salle d'eau privative, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. À l’étage, les chambres spacieuses offrent à chacun un espace personnel, avec notamment une chambre de près de 20m², idéale pour créer un véritable coin de confort et d’intimité.
- Un Jardin Pensé pour la Détente :
Imaginez-vous sur la vaste terrasse de 60m², à savourer un apéritif au coucher du soleil, à profiter d’un bain relaxant dans le jacuzzi ou à défier vos amis autour du boulodrome. Ce jardin, vaste et piscinable, est un véritable havre de paix entouré de verdure. Un cadre idyllique pour des moments de relaxation et de convivialité.
- Un Grand Garage Polyvalent :
Un atout rare : le grand garage carrelé, agrémenté de sa propre mezzanine, qui offre un vaste espace de rangement ou de bricolage. Pratique et fonctionnel, cet espace est idéal pour les amateurs de véhicules, de projets manuels ou pour tout besoin de stockage supplémentaire.
Cette maison est une invitation à la sérénité et aux moments précieux. Chaque espace a été pensé pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Ne manquez pas l’occasion d’en faire le lieu de votre prochain chapitre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer.
Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence, y compris sur mes mandats exclusifs. N’hésitez pas à me contacter pour toute collaboration !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DORIAC EI (ID 62746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 1625947 - Réf Superimmo : ANVXX35MC

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 3 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 974 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 46 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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