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Vente maison 227 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Podensac (33720)

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  • 1 566 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Edy Poirier Immobilier

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51 avis
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Description

À la recherche d'une maison de village pleine de caractère à Illats ? Cette charmante demeure est idéalement située à moins de 1 km du centre bourg.
Cette maison de village offre un agencement spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séduisant salon séjour et une salle à manger, tous deux ornés de murs en pierres apparentes, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilettes et un grand cellier pour le rangement.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec son propre dressing, ainsi qu'un toilette séparé.
Cette habitation est dotée d'un charme authentique, avec ses beaux volumes et ses grandes hauteurs sous plafond. Elle bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, et pour votre confort, elle est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville avec système connecté.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour orientée plein sud, offrant un espace extérieur ensoleillé et agréable.
La maison se situe à seulement quelques minutes en voiture des écoles, ainsi que des commerces et commodités. De plus, elle se trouve à environ 5 minutes de l'autoroute A62 et à moins de 10 minutes des gares de Cerons et Podensac.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare !
Visite virtuelle 3D immersive sur demande.

Publiée le 02/05/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : VM564-EDYPOIRIERIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXVNJR7
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 1 566 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,07% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edypoirierimmo33/209/zry33/bareme_des_honoraires_de_l_agence_2.pdf

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 190 m²Orientation : Sud
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Siren : 921446464
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