Vente maison 330 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Indre (44610)

iad France - Gaël Hedan vous propose: à Haute-Indre
UNE MAISON DE 145m2 - LUMINEUSE - 5 CHAMBRES - 1 BUREAU - JARDIN - 2 TERRASSES - STATIONNEMENT PRIVÉ - RUE CALME.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine récente entièrement équipée donnant sur le jardin, un couloir desservant 3 chambres de 9, 10 et 11m2, une salle de bain avec baignoire, une buanderie avec une douche et un wc indépendant.
À l'étage, un palier desservant 2 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, 1 bureau et 2 grand greniers.
Tout le rez-de-chaussée est équipé de volets roulants électrique, toutes les menuiseries sont en pvc et double vitrage, une pompe à chaleur a été récemment installée, DPE C.
Emplacement idéal pour cette maison, proche des écoles, des commerces, du marché de Basse-indre, à seulement 8 km du centre ville de Nantes, de la gare direction gare Nantes en seulement 8 minutes!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 334500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 2 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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GAËL HEDAN - IAD

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