Vente maison 350 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Inzinzac-Lochrist (56650)

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2 414 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: au sol

Amélie Clemot - efficity

24 avis

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Description

56650 - INZINZAC-LOCHRIST - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 145 m² - MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE
- à 1,8 km du bourg de Lochrist, de ses commerces et ses écoles (4 min)
- à 5,8 km du centre d'Hennebont ( Collège et Lycée) (10 min)
- à 16 km de Lorient et sa gare TGV (25 min)
- à 20 km de la plage (30 min)
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison familiale située dans la commune d'Inzinzac-Lochrist, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité et bien desservie par les transports en commun.
Cette MAISON CONTEMPORAINE est prête à vous accueillir, elle est constitué comme suit :
- Au RDC : une PIÈCE DE VIE très LUMINEUSE de 45m² exposé PLEIN SUD, qui donne sur une BELLE TERRASSE de 30m² env. avec un STORE, une CUISINE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE avec un PIANO DE CUISINE, une CHAMBRE/BUREAU avec une pièce attenante qui peut facilement être transformée en deuxième SALLE D'EAU.
- Á l'ÉTAGE : une MEZANINNE de 12m² qui dessert 4 BELLES CHAMBRES DE 10, 11, 12 et 12 m² avec un accès au BALCON orienté PLEIN SUD, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE et DOUCHE.
- Un SOUS-SOL COMPLET de 115m² avec DEUX GARAGES, une BUANDERIE et une PIÈCE DE LOISIRS AMÉNAGÉE en SALLE DE BILLARD et une PIÈCE DE STOCKAGE.
- A l'ÉXTERIEUR, une TERRASSE PLEIN SUD un JARDIN avec un CABANON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amélie Clemot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTES sous le n°789138138.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 167468 - Réf Superimmo : ANVXXH6SS

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 890 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Chauffage individuel: au sol	Séjour de 45 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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AMÉLIE CLEMOT - EFFICITY

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