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Description

iad France - Caroline Cazenave vous propose: Charmante maison à rénover avec 4 chambres.
Cette maison individuelle de 145m², située à Juillan, et construite en 1964, est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation qui souhaitent façonner leur foyer selon leurs goûts et besoins. Située à Juillan, cette propriété offre un vaste potentiel pour créer la maison de vos rêves.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour lumineux de 29.8m², idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 17.4m² offre la possibilité de créer une cuisine moderne et fonctionnelle selon vos envies.
Les 4 chambres, allant de 10.6m² à 13m², au 1er étage, offrent de belles surfaces pour créer des espaces de repos confortables.
La cour exposée au sud vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées et de créer des espaces extérieurs agréables.
La maison dispose également d'un atelier, d'une grange et d'une garage.
La localisation de cette propriété vous offre un cadre de vie agréable, non loin des commodités et des différents points d'intérêt de Juillan.
Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de rénover cette maison pour en faire le lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cazenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 824896617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : 1685860 - Réf Superimmo : ANVXY3YRJ
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 1964Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 000 € / an
Maximum : 5 470 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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