Vente maison 345 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Junas (30250)

iad France - Gérard Alfaro vous propose: **Maison de village au charme rare à Junas, à 5 minutes de Sommières (Gard)**
Située à Junas, à quelques minutes de Sommières, cette maison de village de 145 m² conjugue authenticité et confort moderne. Le vaste séjour de 55 m², agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine équipée haut de gamme, invite à la convivialité. Une mezzanine de 15 m² complète cet espace chaleureux.
À l'extérieur, une terrasse intime en bois abrite un jacuzzi trois places, idéal pour des moments de détente. L’espace nuit propose deux chambres, dont une avec dressing, et une suite parentale lumineuse sous les toits avec deux dressings et puits de lumière.
L’entrée spacieuse offre de nombreux rangements, tandis qu’une grande buanderie et une cave à vin complètent cette demeure unique.
Profitez d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités de Sommières. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gérard Alfaro(ID 76335) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 2 379 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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GÉRARD ALFARO - IAD

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