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Vente maison 568 700 €
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Juvignac (34990)
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Juvignac (34990)
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- 3 922 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Ally Katharina - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous charmer par cette maison contemporaine de cinq pièces, située dans une quartier calme et résidentiel, proche du centre ville et du golf de Juvignac. Cette villa moderne dispose d'une surface habitable de 145,92 mètres carrés, offrant un cadre de vie confortable pour vous et votre famille.
La maison se compose au RDC d'une entrée avec rangement, d'un spacieux salon de 42 m² ouvert sur une cuisine US aménagée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une confortable suite parentale (chambre de 14m², salle d'eau et WC privatif). En plus de cela, le rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse de 17m². L'étage est composé de trois grandes chambres (13,12m², 14,02 et 13,80m²), d'une grande salle de bains et d'un troisième WC. Une très grande terrasse sur le toit offre un espace très agréable pour la detente.
Un point fort de cette propriété est sans aucun doute son terrain généreux de 432 mètres carrés. Cet espace extérieur offre un beau jardin, qui permet d'installer une piscine à votre goût.
La maison, de construction récente (2016) offre d'excellentes prestations: Climatisation reversible, chauffe eau thermodynamique, au normes RT 2012, baies à galandages, menuiserie double vitrages, volets électriques.
DPE classe énergie A(30) et GES A (1). Garantie décennale et garantie dommages ouvrage en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour le stationnement, vous disposez d'un garage et d'une place de parking privative.
Le tramway se trouve à dix minutes à pied, et deux minutes en voiture. Les commerces et écoles sont également joignable rapidement. Accès en rapide à Montpellier ouest et nord, ainsi qu'aux axes A750 et A9.
Au prix de 568 700 euros, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un espace spacieux, lumineux et avec tout le confort moderne, proche de Montpellier.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle dès que possible. English and German spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 78263DHI1300 - Réf Superimmo : ANVXWOF4S
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| Prix de vente : 568 700 € | Prix au m² : 3 922 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf
| 145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 432 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2016 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  30 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/10/2016.
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