Vente maison 249 000 €

145 m²

8 pièces 8 p

Knutange (57240)

À Knutange (57240), maison en vente de 8 pièces, 145 m² de surface.
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, offrant une superficie totale de plus de 200m², incluant les annexes, située dans un quartier paisible. La Maison est divisée en 2 appartements.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 50m² actuellement loué à 430€, (pouvant être loué 600€).
Il y a un salon de 19,58m²,
- Une chambre de 14,73m²
- Une cuisine de 11,75m²
- Une salle de bains de 2,79m²
A l'étage, il y a un appartement duplex d'environs 106m², il se présente ainsi:
Un palier de 4,74m² donnant accès à un salon de 19,27m², une cuisine meublée et équipée de 14,86m². Vous disposez également d'une chambre avec dressing de 14,84m².
A l'étage, il y a 2 chambres (10,43m²; 21,92m²) ainsi qu'une salle de bain de 13,23m² avec sa baignoire et son meuble vasque.
Annexes et Extérieurs :
La maison dispose d'un sous-sol/cave d'environ 50m² et d'un terrain d'environ 100m² avec sa terrasse et son puit.
Caractéristiques supplémentaires :
Toiture neuve
Isolation et ravalement de façade réalisés
Possibilité d'aménagement :
A la fin du bail, les futurs acquéreurs auront la possibilité d'aménager la maison en une seule grande habitation selon leurs besoins et envies.
À proximité : gares (Hayange, Uckange et Thionville), écoles, crèche, restaurants, bibliothèques, tennis, commerces, boulangeries, supermarché et bureau de poste. Marché Place de Gaulle le mercredi matin. Autoroute A30 accessible à 1 km. Luxembourg à 14 km, Belgique à 33 km et Allemagne à 38 km.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Promptimmo : Erwan FRANCOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 717 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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