Vente maison 148 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Isle-Bouzon (32380)

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1 021 €/m²
Exclusivité

Evelyne POUDEVIGNE - SAFTI

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Description

Située à L'Isle-Bouzon, entre Saint-Clar et Lectoure, cette charmante maison de village en pierre bénéficie d'un environnement paisible et typique de la Gascogne. Idéalement placée, la propriété offre un cadre de vie authentique, à 5 minutes de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en permettant de profiter des nombreux attraits culturels et naturels de la région. Un tissu associatif dynamique fait de ce village un lieu de vie très agréable et apprécié de tous.
La maison a été entièrement rénovée dans des tonalités douces et chaleureuses et en prenant soin de conserver de nombreux éléments anciens. D'une surface habitable de 145 m², elle se déploie sur deux niveaux et se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un salon avec cheminée et d'une chambre parentale avec salle de douche et wc privatif. À l'étage un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain spacieuse et un second wc séparé. L'agencement intérieur offre confort et fonctionnalité, idéal pour accueillir famille et amis. Un jardin non attenant de 184 m² complète cette propriété, offrant la possibilité d'un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées.
L'isolation de la toiture est excellente et les huisseries sont en double-vitrage. Une amélioration du système de chauffage suffira à augmenter significativement les performances énergétiques de ce bien (actuellement : radiateurs électriques et cheminée ouverte).
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À bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur
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