Vente maison 925 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Celle-Saint-Cloud (78170)

iad France - Emmanuèle Saussier (06 22 28 15 15) vous propose : Nous vous proposons cette maison de ville dans le quartier très prisé de la Feuillaume à La Celle-Saint-Cloud. Elle est située entre l'école Louis Pasteur (de la maternelle au collège) et la place Berthet avec son marché couvert (mercredi et samedi), sa pharmacie, sa banque, sa superette et l’arrêt de bus amenant au lycée et à la gare.
Cette maison familiale construite par un artisan en 1985, fonctionnelle et lumineuse, est de 145 m² loi carrez (158 m2 de superficie habitable) sur un terrain de 352 m². Elle est accolée à une autre maison mais sans nuisances sonores (double mûr extérieur et ½ étage d’écart).
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard et arrivée de la fibre, une cuisine indépendante et équipée (possibilité de l'ouvrir), une suite parentale parquetée avec sa salle d’eau, un toilette séparé, un vaste séjour double de 36 m2 avec cheminée à double exposition sud-nord et sa véranda de 20 m2 à l’abris des regards.
L'étage comprend 3 grandes chambres parquetées mansardées de 11,2 – 14,7 et 15,5m2 carrez (14,2 – 18,2 et 19,4 m2 au sol), une salle de bain, un dressing et un toilette indépendant. La plus grande chambre peut être séparée en 2 plus petites chambres si besoin.
Un sous-sol total ajoute une précieuse surface de rangement ou la possibilité d'aménager selon vos besoins. Il comprend un double garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 à 3 voitures, une cave à vin, un atelier de 17 m², une pièce de rangement pouvant être aménagée en buanderie et un espace de stockage sous la véranda.
La peinture est récente pour le séjour, la cuisine, les volets extérieurs, les sous pentes. Un rafraichissement reste à prévoir (tapisserie chambres, parquet RDC) mais la maison est très saine avec de beaux volumes et un beau potentiel dans un cadre favorisé.
Charges de copropriété : 255 euros par an Taxe foncière : 2486 euros.
Chauffage électrique avec chauffe eau
DPE C !
Contactez moi 7J/J pour des visites même le dimanche !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21.25 € par mois (soit 255 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuèle Saussier EI (ID 44711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 925 000 €	Prix au m² : 6 379 € / m²
Charges prévisionnelles : 255 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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EMMANUELE SAUSSIER - IAD

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