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Vente maison 249 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

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  • 1 717 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Daphné Beaufils - iad

Daphné Beaufils - iad

19 avis
07 66 08 02 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Daphné Beaufils (07 66 08 02 07) vous propose : Maison familiale avec jardin sans vis-à-vis – La Chapelle-Saint-Mesmin
Découvrez cette maison familiale située dans un quartier calme, à deux pas de toutes les commodités ! Proche du tram, des bus, des commerces, des écoles et accessibles en quelques minutes à pied, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
L'entrée vous conduira au double salon-salle à manger traversant avec cheminée donnant sur la terrasse du jardin sans vis-à-vis.
La cuisine, indépendante, vous offre un espace fonctionnel à repenser selon vos goûts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant, un cellier/buanderie ainsi qu’une extension pouvant servir de bureau, ouvrant sur le jardin.
À l'étage, un palier avec placard dessert quatre belles chambres et une grande salle de bain avec WC.
Un grand garage complète ce bien.
**Points forts :**
- nombreux travaux déjà réalisés (menuiseries PVC, chaudière, clôture et portail, etc…)
- Proximité immédiate des transports (tram et bus) et commerces
- Quartier calme et familial
- Jardin sans vis-à-vis et terrasse en bois
- 4 chambres, idéal pour une famille avec possibilité d’aménager une chambre parentale
- Garage et place de stationnement à l’avant de la maison
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Daphné Beaufils EI (ID 71844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1620709 - Réf Superimmo : ANVXWWY5G
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 387 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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